СТАРКО — архитектура и строительство частных домов бизнес- и премиум-класса
Мы создаём индивидуальные дома, в которых архитектурная идея, инженерия, бюджет и качество реализации изначально работают как единая система.
Над проектом работает одна команда архитекторов, конструкторов, инженеров, сметчиков и строителей. Это позволяет нам отвечать не за отдельный этап, а за конечный результат — от первой концепции до готового дома.
Каждый проект создаётся под конкретную семью, участок и образ жизни. Архитектурные и инженерные решения прорабатываются в BIM/Revit, а их стоимость оценивается ещё на этапе проектирования. Поэтому до начала строительства заказчик понимает, что именно будет построено, сколько это будет стоить и как будет реализовано.
Вы принимаете решения о будущем доме. Мы берём на себя всё, что необходимо для их точной реализации.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Единая ответственность за результат
Архитекторы, конструкторы, инженеры, сметчики и строители работают как одна команда. Мы отвечаем не за отдельный этап, а за конечный результат — от архитектурной идеи до её реализации.
Бюджет под контролем с этапа проектирования
Смета рассчитывается параллельно с разработкой проекта. Заказчик заранее понимает стоимость архитектурных и инженерных решений и может управлять бюджетом до начала строительства.
Детальная проработка до выхода на стройку
Проектирование ведётся в BIM/Revit: архитектура, конструктив и инженерные системы увязываются между собой заранее. Это сокращает количество решений «по месту», переделок и непредвиденных расходов.
Сроки не меняются на всем этапе строительства, так как закреплены договором
На протяжении всех этапов строительства вы всегда на связи с личным менеджером, которому можете задать любые вопросы, согласовать выполненный этап
Этап 1. Погружение в задачу
Срок: 1–2 недели
Начинаем с диалога. Изучаем участок, пожелания семьи, образ жизни. Семья с маленькими детьми и пара 50+ — это два разных дома, даже если бюджет одинаковый. Заполняете анкету — это не формальность, в ней 50 страниц вопросов, которые мы за 13 лет научились задавать. Параллельно выезжаем на участок: рельеф, виды, стороны света, въезд, коммуникации. Этот этап бесплатный. Если после первой встречи вы решите, что мы вам не подходим — это нормально, вы ничего не должны.
Этап 2. Проектирование
Срок: 3–7 месяцев
Архитектор работает с вашим участком и образом жизни — рождается концепция дома: планировки, фасады, посадка на участок. Когда планировки утверждены — параллельно подключаются конструктор, дизайнер интерьеров и инженеры. Конструктор рассчитывает несущие конструкции. Дизайнер прорабатывает расстановку мебели, материалы и свет. Инженеры проектируют отопление, вентиляцию, электрику, водоснабжение и канализацию под уже понятные планировки. Проектируем в Revit, в 3D. На выходе — комплект около 200 страниц чертежей, расчётов и спецификаций. По нему можно строить точно, без импровизаций.
Этап 3. Расчёт сметы на строительство
Срок: параллельно с этапом 2
Мы не ждём окончания проекта, чтобы назвать цену строительства. Смета считается параллельно: по мере готовности разделов проекта сразу уточняются объемы и стоимость. К моменту, когда проект готов, у вас на руках точная смета и график работ. Вы заранее знаете, во сколько обойдется стройка, и можете планировать финансирование.
Этап 4. Согласования и договор на строительство
Срок: параллельно с этапом 2
Проходим экспертизу проекта (если требуется), получаем разрешение на строительство через МФЦ, согласовываем работы с управляющими структурами посёлка или СНТ. Эту административную часть полностью ведём мы — вам не нужно никуда ехать и ни с кем общаться. Параллельно — подписываем договор на строительство. В нём зафиксированы: смета, график платежей, сроки сдачи.
Этап 5. Строительство
Срок: 7–14 месяцев
Стройку ведёт наша команда: руководитель проекта на объект, единый центр принятия решений, вся ответственность на нас. Поставки материалов и снабжение техникой — строго по графику производства работ.
Вы получаете отчёт: что сделано, что в работе, что дальше. Фото, видео, сверка со сметой.
На объект приезжаете, когда вам удобно — это ваш дом.
Этап 6. Сдача и гарантия
Срок: 2 недели приёмка + гарантия 5 лет на конструктив
Финальная приёмка: проходим по дому вместе, проверяем по чек-листу. Передаём исполнительную документацию, паспорта на инженерные системы, гарантии от производителей. Гарантия: 5 лет на конструктив, 2 года на отделочные работы и на инженерию. Если что-то пошло не так в гарантийный период — приезжаем и исправляем за свой счёт. Подробнее про гарантии. (https://starco-corp.ru/garantiya/)
Ролики
1) Сколько человек участвует в проектировании https://rutube.ru/shorts/4d4af74aac46fd6ed50fae48ff4a0382/?r=wd
2) Личная вовреченность директора компании
https://rutube.ru/shorts/797477d4e43aa7d12fc620c514998645/
3) Стройка требует ежедневного контроля
https://rutube.ru/shorts/a0c23d4af3fb2db2da307719b7a6d429/?r=wd
4) Стоимость стройки дома по этапам
https://rutube.ru/shorts/1b549e1ce012cc7995f569da28a3ed49/?r=wd
5) Кто отвечает за стройку
https://rutube.ru/shorts/a22e2d2c25b75702f706e3409306cae2/
6) Дом, как в Pintrest
Выбор местоположения
Мы свяжемся с Вами в течение дня.
